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法甲巴黎vs甘冈直播:以四年初心換一方院落,細節皆有故事 | 這一刻

發布時間:2019-12-02  來源:襄陽吾悅廣場  
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以下文章來源于新城控股 ,作者新城時刻

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本期「新城時刻」我們來到

歷史風貌?;で蝦G嗥擲銑竅?,

走進隱于此處的一片墅院——上海新城璞樾門第。

 

11月20日-23日,

璞樾門第終于交付到業主手中,

也將一方寧靜雅趣交予業主手中。


從最初對這片天地的設計構想,

到項目落地時一磚一瓦的精雕細琢,

如今都凝筑在璞樾門第這四方院落。


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漫步青浦老城廂,就如同走入了吳冠中的水墨畫——阡陌縱橫,粉墻黛瓦,小橋流水圈起曲闌院落。歷經百年,這片土地依然保留著完整的護城河水系和傳統的街道格局,上海新城璞樾門第就位于上海44個歷史文化風貌?;で壞那嗥擲銑竅?。


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△ 青浦老城廂


2015年,上海新城璞樾門第項目總經理朱穎熹回到青浦老城廂,項目正式啟動。朱穎熹是土生土長的青浦人,對他來說,這里有著不隨世事變遷的氣質,“就有一種回到小時候的感覺,鄰里坊巷的記憶全都涌上心來?!?/p>


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△ 上海新城璞樾門第項目總經理朱穎熹


青浦老城廂承載著青浦的繁華過往,過去的民居以中式民宅、民國風建筑為主,曲水園、小西門和萬壽塔是這里保留古貌的地方,見證著青浦的歷史變遷,也延續著人情敦厚的門第文化。朱穎熹說:“只有分析曾經的城市脈絡,才能得到新的城市尺度?!?/p>

 

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行至璞樾門第的坊門前,我們便想起項目團隊所說的:“來到這里會思考,過去住在這里的人過著怎樣的生活,我們怎樣把每個青浦人在這里的童年記憶串起來?!?/p>

 

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“這塊土地對于生活在這里的青浦人來說有著不一樣的意義。從接手這個項目,我們就在想如何將人們的記憶、傳承的門第文化串聯起來,我們想要的,是過去的生活理念和生活氛圍的回歸,而不是用新的東西‘制造’古的東西?!?/p>


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傳統的中式宅院,蘊含著中國建筑的靈韻,新城璞樾門第通過營造“門”“景”“院”“石”四個維度,將中國院居文化的“建筑觀、園林觀、生活觀”淋漓展現,以新的方式營造中國院落獨特的文化藝術和居住品質。

 


璞樾門第以“門”作禮。主入口的坊門是“第一重門”,取法王府規制,以“王府大門”為示范設計特有的大門形制,“《紅樓夢》里元春歸省大觀園,歷經重重門庭,到恭王府的層進式格局是我們想要打造的。未入合院,就已經有了歸家的儀式感?!?/p>

 

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獨門入戶、開門有院,自成一派的入戶設計,也成為門第徽章的符號標識。合院門的靈感來源于蠻子門,一般是商人富戶常用的宅門,相比其它門更加雅致,讓歸家的儀式感更加濃烈。


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由鬧至靜,步入坊內,便真有步入“世外桃源”之感,不由讓人想起朱自清夜游荷塘時寫下的:“這一片天地好像是我的;我也像超出了平常的自己,到了另一世界里?!?/p>

  

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收與放、動與靜、曲與直,不同的景觀語言帶給人不同的感受。借助對景、框景、借景等手段,璞樾門第巧妙地形成別具一格的景觀,天、地、人、景融為一體。


璞樾門第的“景”,從踏入售樓處起便讓我們感受到不一樣的東方匠心?!笆憊獠┪錒蕁鋇母拍釓ㄋ趿飼嗥值陌倌昀?。入口高門聳廳,在古韻廳堂傳遞士紳迎賓之禮。


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從故宮初建時起,這種由特殊工藝制成的金磚一直都是紫禁城的專用品。時光博物館的中軸便用金磚鋪就,表達著對門第文化的敬畏和對建筑價值的思考。

 

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“一廳一堂金軸四陣”的布局,傳遞著璞樾門第對文人士紳生活的洞察,對古代建筑之美的傳承,每一處皆藏學問,每一處皆含匠心。


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園之靈氣在水,踏入坊門就見到這片方塘,銀杏樹下游魚睡蓮,有著閑適悠遠的詩意。


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魚塘里是自由嬉戲的魚群,抬眼是蓊蓊郁郁的綠樹,琴棋書畫的點綴、小橋流水的鋪陳,這方天地將古往今來的士紳雅意與親近自然的“地氣”融合得恰到好處。


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“中國的匠人精神在于細節,細節永遠沒有停止的時候?!泵扛黿詰?、每個細節,都精雕細作。門庭則取自《蘭亭集序》,營造“曲水流觴”之意,“賦、瀑、池、橋”四儀,都在細節中展現意韻。

 

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院內能望園景,屋內能窺院景。璞樾門第園內種著海棠、?;?、紅楓、紫薇,不同季節有不同景象,就像園林大師陳從周所說的“四時之景,無不可愛”,院墻開有漏窗,以窗借景、隔景、引景入畫?!翱蚓啊鋇納杓?,以窗欞作框,窗外的景作畫,從窗戶望出去,就猶如一幅山水畫。


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△ 璞樾門第雪景



院落是中國幾千年來一種典型的居住空間之一,中國人的居住理想,就是期盼有自己的院子,自己的天地。有了院子,就有了自己的私密空間,在這里可以暢享屬于自己的閑余趣味。


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江南建筑的住宅,并不在乎把院子做的很大,而是將院子分散布局,或大或小,或左或右,與每個功能空間發生聯系,使得每個功能空間比原始更有彈性。每個空間都有院子,可以讓家庭生活更加豐富、更加健康。

 

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老城廂合院式民居的居住形態,被璞樾門第以“四水歸堂”的形式還原。古代的“四水歸堂”對于排水也很有講究:古院落一般沿著圍墻做排水溝,水不是徹底排走,而是回歸這片土地。璞樾門第的自由式排水則是“有限制的”四水歸堂。

 

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項目團隊說:“由于這片土地的地理原因,地下管線復雜,排水的難度非常大?!本腔崞蘋迪钅砍氏值拿欄?,“我們利用道路高差做自由式排水,水一部分排走,一部分回歸。這份‘迫不得已’也恰好實現了我們的四水歸堂?!?/p>

 

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璞樾門第尊重歷史的同時,也用現代的東西詮釋歷史。老城廂特有的“粉墻”升級為大理石,“黛瓦”則以現代材料替代灰磚等傳統建筑材料,斗拱檁條飛檐簡化為現代線條,江南水鄉的“木”格柵以鋁合金仿木材質打造。

 


中式建筑歷來愛石,蘇州的拙政園、青浦曲水園從來如此。理石掇山、疏泉疊石,才打造出一個個“雖由人作,宛若天工”的園林。


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璞樾門第門口的石獅取材精致原石,以紫禁城、恭王府的石獅造型為藍本,頗具古韻。


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從石拱橋,到原石景墻,再到隨處可見的疊石,組合出別具一格的立體感。璞樾門第對石的運用還遠遠不止這些,這座宅院中還有許多我們“看不見”的石:璞樾門第的每一座宅院都使用全石材立面,石材采用紋路細膩的大理石,紋路的演變記錄了光陰的變遷。

 

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“無論是樓房還是合院,無論是中國還是西方,建筑都是為了人們的生活打造的。人與建筑空間的關系,是具體而微的尺度?!苯駁借遍忻諾詰納杓葡附?,設計團隊總是興致勃勃,一磚一瓦、一梁一柱似乎都藏著許多我們不知道的故事。而這些細節,也在項目落地之后,在與工程一次又一次的“打架”中不斷打磨,不斷化璞為玉。

 

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“過去每天被這方土地所困,滿腦袋的規章制度、項目需求,現在這里成了能讓我放松的地方??醋懦刈永锏撓愣⒎⒋?,所有疲憊都煙消云散?!畢钅抗こ談弊薌嗦來何涫強醋耪餛閡壞愕憒永鍛急涑上質檔娜?,對這里的一草一木、風土民情,他都有著不一樣的情結。


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△ 青浦老城廂


正是這份情懷和做好產品的決心,讓他在經歷千阻萬難之后,依然可以帶著熱愛堅持下去。


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項目落地開工的第一個難題,就是工程與設計的“沖突”。呂春武說:“那時候樁基施工已經在進行中,然而設計管理部考慮到車庫管線安裝后的凈高情況,建議車庫凈高在原設計基礎上增加50厘米,工程已排布的施工計劃完全被打亂?!鋇筆弊臀Щな┕ひ淹瓿?0%,但設計同工程經過反復推演討論,還是決定調整設計稿,變更施工安排,確保車庫最終得以完美呈現。


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對于宅院來說,坊巷就是它的經絡,老城廂的城市肌理在“三街四坊”中得以延續,但卻給施工帶來了不小的麻煩?!昂顯豪鋃旱南锏樂揮薪?米左右寬、近2米高,回填土方時根本無法使用機械,只能用最原始的辦法肩扛手提,那段時間負責現場回填的每個工人手上都被磨出一層繭,成本更是無法按照定額來衡量?!?/p>

 

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雨水落在瓦上、檐上、銀杏樹葉上,聲音高低起伏,是一種“雨打芭蕉”的意趣,但在“0滲漏”面前,雨水卻成了要阻擋的敵人。璞樾門第每一座合院都各不相同,再加上屋面構造復雜,要做到0滲漏更是耗時耗力。


工程團隊需要全面梳理滲漏隱患節點,當時組織了設計、房修、工程監理、施工總承包單位開會反復討論構造節點隱患,最終在集團項目管理中心和上海公司工程管理部的指導下,經過一次次的詳細驗證,一次次的沖淋試驗,才最終形成行之有效的改進方案,消除了滲漏隱患。

 

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“說到底,合院是用來生活的?!?呂春武說,“我們有飛檐,有榫卯,有疊石成山,但是這還不夠?!憊こ淌┕ぶ?,整個團隊傾注了全部心力,呂春武說他們總是站在業主的立場,想象若是自己生活在這里,會需要什么。

 

考慮到出入的方便和美觀,街巷和入戶的地磚鋪裝全部加強對縫及密封的處理,就算穿著高跟鞋走在這里,也不用小心翼翼了。


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按照規定燃氣管線要被涂成刺眼的明黃色,但這與璞樾門第素雅的風格并不搭配,“一根黃色的管線,可能整個園景就毀了?!鄙杓仆哦游私示∧災?,經過一次次討論、一次次圖紙修改,將戶外和公區的燃氣管線全部藏進了幕墻,增加裝飾百葉,從而兼顧了美觀與安全。


像這樣關于生活的細節藏在璞樾門第的一個個細節里:為每一戶定制專屬門牌,傳承門第文化;門口的亮化燈帶增加金屬壓條,與景觀融為一體;戶內的采光井增加假草皮和裝飾百葉,讓院落成為園景的延伸……


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從一條小徑到一彎拱橋,一磚一瓦、一草一木,都帶著我們想象不到的匠心與嚴苛。要造一座合院,談何容易,但正是這份不易,才讓這喧嘩城市中的合院顯得尤為珍貴。

 

 



11月20日-23日,新城青浦璞樾門第終于迎來交付。4年時間里,無數位一線新城人將自己的熱愛與努力付諸于此,為了自己的匠心與責任,也為了每一位業主的鐘情與滿意。



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交付這天,我們采訪到3位業主,傾聽他們與璞樾門第的故事。



這套房子是我“搶”來的!當時在上班,請了半小時假過來,同時看房的另一家人其實已經決定要買了,幸好我搶先幾分鐘先付了定金。

其實我與新城的淵源要追溯到13年前,從當年結婚的婚房上海新城逸境,再到后來的上海新城憶華里,十幾年的時間,可以說是在和新城一起成長。

- 胡小姐


為了找到適合的別墅,我其實已經在嘉定區、徐匯區來來回回跑了無數個項目,直到遇到璞樾門第,想都沒想便當場定了下來。

我們未來想和老人一起住,所以考慮了房型、空間、布局、生活配套等等各種因素,璞樾門第各個方面都是滿分的選擇。

- 黃小姐


我是土生土長的青浦人,選擇璞樾門第的第一個原因便是它的地理位置。

后來還發現有許多朋友也選擇了璞樾門第?;氐角嗥擲銑?,還有許多朋友住在這里,有一種回到小時候的感覺。

- 葉先生



寺觀、院落、宅第與這里的人,

一同組成了屬于青浦的獨特意韻。

從項目落地到交付,整整4年時間,

新城人帶著對文化的敬畏與傳承之心,

打造璞樾門第,為青浦留下一抹動人的顏色。

 

這其中有爭執,有反思,

有豁然開朗,有堅持到底,

每一位新城人都在向著同一個方向前行,

用自己的方式,描繪對城市的熱愛。


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